上海老洋房
什么是老洋房？老洋房是舶來詞，指的是中國19世紀、20世紀時由西方人設計營造的建筑叫老洋房，如洋蔥，洋釘，洋槍等詞匯相近，泛指漂洋過海而來的貨品。
所以，只要當時是洋人建造的房屋都統稱為老洋房，如果用房地產行業的專業術語來稱呼這些近代歷史建筑的物業性質，分別為：花園住宅，新式里弄，舊里，老公寓。
起源
1842年，清政府簽訂了《南京條約》容許五口通商，國門從此打開。但 洋人并沒有將重點放在當時經濟繁榮的城區，如廣州、福州、廈門、寧波這些被清政府認為重要的城池，而是看準了上海。上海，那時只是一 個小小的縣城而已，但恰恰就是這樣一個被稱為“小漁村”的上海，于 清道光二十三年（1843 年）由上海道臺宮慕久和英國首任駐上海領事 巴富爾簽署了《上海土地章程》，上海開埠了，同時上海租界形成。
建筑風格Architectural style
海派風格指的是文化藝術方面的一種風格，一種有上海特點的風格，更是上海老洋房的典型特征。而所謂海派建筑，尤其是上海老洋房應當是中華民族文化融地域性文化并注意吸收外來先進建筑文化在建筑藝術上的更多統一。
多樣性Diversity
要說上海老洋房，人們容易想起上海的石庫門，但不只局限于此，因為除石庫門住宅外，還有公寓、花園洋房、別墅。在這些林林總總樣式的住宅建筑中，有的反映純民族的建筑文化，有的反映中西文化有機結合，有的是較多的反映西方文化，這些都涂抹上城市歷史沿革的印記，而上海住宅的多樣性，正是上海老洋房所具有的鮮明的特色，這個特色就是既講建筑質量，又注入了多種文化。
